Сделки с покупкой и продажей жилья могут принести солидную прибыль, и не только крупным компаниям, но и «частным» покупателям. Однако для игры на рынке недвижимости следует разбираться в текущих тенденциях. Выгодно ли покупать квартиру в строящемся доме для перепродажи в 2015 году, или стоит выбрать другой тип недвижимости? А может, следует повременить с покупкой?

Нужно ли покупать квартиру

Чтобы не прогадать с покупкой, самое время прикупить квартиру или дом. Но при этом нужно учесть, что ипотека с начала года значительно подорожала. Вкладывать в недвижимость выгодно только «лишние», «живые» деньги, чтобы сохранить их в «материальной» форме. Можно оформить ипотеку и в том случае, если не хватает совсем небольшой суммы. В других случаях от покупки лучше отказаться хотя бы на время.

Еще не все застройщики изменили стоимость квартир в новостройках и строящихся объектах. Можно попробовать сыграть на разнице фактического и заложенного в стоимость недвижимости курса валюты. Для покупателя такая сделка будет выгодной. Цены на квартиры будут постепенно повышаться, следуя за курсом валюты, однако их стоимость растет медленнее, чем цена на «бытовые» товары и услуги.

Квартира в новостройке или на вторичном рынке

Жилье для себя выгоднее искать на рынке вторичной недвижимости. При покупке квартиры для последующей перепродажи лучше изучить строящиеся проекты.

«Выиграть» на перепродаже квартиры в новостройке можно в среднем около 20-30% от вложенной суммы. Если проект не будет заморожен и застройщик вовремя сдаст качественное жилье в эксплуатацию, через пару лет инвестиции принесут прибыль. А с учетом разницы курсов есть вероятность заработать и более солидный капитал.

Учитывая кризисную ситуацию, важно понимать, что в ближайшей перспективе будет закладываться все меньше новых строительных проектов. А значит, квартиры в тех домах, что уже строятся и будут сданы в течение 1-2 лет, с течением времени станут пользоваться повышенным спросом. Это дополнительно поднимет их цену на рынке.

Вкладывать средства в загородные дома рискованно. Рынок в этом сегменте не слишком активен, а с учетом падения платежеспособности и спроса на здания покупателю стоит понимать, что найти клиента на покупку коттеджа будет нелегко. Зато прикупить домик лично для себя самое время.

Сохранить средства можно и при инвестиции во вторичное жилье. При этом стоит выбирать квартиру в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Такая недвижимость всегда пользуется спросом, и ее можно будет перепродать если не дороже, то по той же цене, а заодно и заработать на сдаче помещения в аренду.

Мнение врачей:

Инвестирование в недвижимость всегда является одним из популярных способов приумножения капитала. Однако, приобретение квартиры в строящемся доме для последующей перепродажи требует осмотрительного подхода. Врачи считают, что в 2015 году такой вид инвестиций может быть выгодным, но с определенными рисками. Важно учитывать факторы, такие как местоположение объекта, репутация застройщика, инфраструктура района. Необходимо также учитывать возможные изменения в экономической ситуации страны, которые могут повлиять на спрос и цены на жилье. По мнению врачей, приобретение квартиры в строящемся доме для перепродажи может быть выгодным вложением, но требует тщательного анализа и профессиональной консультации.

Опыт других людей

Разумные инвестиции в недвижимость всегда привлекают внимание. В 2015 году покупка квартиры в строящемся доме для последующей перепродажи может быть выгодным вариантом. Многие эксперты считают, что в условиях растущего спроса на жилье цены на недвижимость будут продолжать расти. Однако стоит помнить о рисках, связанных с завершением строительства в срок и качеством объекта. Важно провести тщательный анализ рынка и выбрать надежного застройщика. Правильно подобранное жилье в перспективе может принести хорошую прибыль при перепродаже.

10 ошибок при покупке новостройки с целью заработать на перепродаже. Инвестиции в котлован.

Частые вопросы

Почему перепродажа новостройки выгоднее?

«Как и прежде, с момента начала строительства до сдачи недвижимость дорожает примерно на 20–30%», — говорит он. При этом новое жилье дольше остается ликвидным, чем любой более старый объект, поэтому при перепродаже можно выручить больше денег, замечает он.

Покупай только так! / 5 ПРАВИЛ выбора квартиры для инвестиций

Почему не выгодно инвестировать в недвижимость?

Среди преимуществ жилой недвижимости как инвестиционного актива — растущая стоимость, ликвидность, защита сбережений от инфляции и возможность получать дополнительный доход. Но, как и у любой инвестиции, у вложений в недвижимость есть недостатки: долгая окупаемость, высокий порог входа, риск падения стоимости.

В чем опасность покупки квартиры по переуступке?

Риски покупателя: отмена сделки, банкротство и споры с родственниками У покупателя с договором переуступки есть риски: суд может отменить сделку, застройщик — обанкротиться, а родственники продавца — потребовать свою долю. Отмена сделки.

Инвестиции в недвижимость: купить квартиру под сдачу или коммерческое помещение? Считаем выгоду!

Когда лучше всего покупать квартиру в новостройке?

Если вам важно собственными глазами видеть то, куда пойдут ваши средства, то лучше покупать квартиру в новостройке, когда она уже наполовину возведена. Чем позже этап строительства, на котором оформляется покупка недвижимости, тем меньше риски, что проект будет заморожен.

Полезные советы

СОВЕТ №1

Изучите рынок недвижимости в вашем регионе: оцените спрос, предложение, цены на жилье. Это поможет вам принять обоснованное решение о покупке квартиры в строящемся доме.

СОВЕТ №2

Обратите внимание на репутацию застройщика: изучите его прошлые проекты, отзывы клиентов, финансовое состояние. Надежный застройщик обеспечит вам качественное жилье и защитит ваши интересы.